OffenAusschreibungBauauftrag🇪🇺 EU-FörderungTED 97/2026

Neue Wärmeversorgungsanlage im Netzgebiet Offenbach, Campus Andréstraße

Veröffentlichung (ABl.)

20.05.2026

Geschätzter Auftragswert

83,9 Mio. €

Verfahrensart

Verhandlungsverfahren mit Bekanntmachung

Sitz des Auftraggebers

Offenbach am Main (63037) — DE713

Beschreibung

Erbringung sämtlicher Leistungen zur Realisierung einer Wärmeversorgungsanlage im Rahmen eines funktionalen Generalunternehmervertrags.

CPV-Codes

45251250452512004251111042161000452321404525212045231100453310004251110045210000

Lose (1)

LOT-0001Neue Wärmeversorgungsanlage im Netzgebiet Offenbach, Campus Andréstraße

Gegenstand des Vergabeverfahrens ist die Erbringung sämtlicher Leistungen zur Realisierung einer Wärmeversorgungsanlage im Rahmen eines funktionalen Generalunternehmervertrags. Dies umfasst insbesondere die Vervollständigung der bestehenden Entwurfs- und Genehmigungsplanung nach Maßgabe der Leistungsbeschreibung und der Schnittstellenliste, die Erstellung der vollständigen Ausführungs-, Werk- und Montageplanung, die Lieferung, Errichtung und Inbetriebnahme der Anlage sowie die Durchführung von Schulungsmaßnahmen und die Erstellung der vollständigen Enddokumentation. Die Wärmeversorgungsanlage besteht im Wesentlichen aus einer industriellen Großwärmepumpe zur Nutzung von Abwärme aus einem Rechenzentrum sowie aus Heißwassererzeugern zur Deckung der Spitzen- und Reservewärmelast. Vervollständigt wird das Projekt unter anderem durch eine Wasseraufbereitungsanlage, die übergeordnete Elektro- und Leittechnik, das Fernwärme-Netzsystem sowie durch den Bau der benötigten Gebäude. Die Leistung wird als schlüsselfertige Gesamtleistung vergeben. Der Generalunternehmer übernimmt die alleinige und vollumfängliche Verantwortung für die vertragsgemäße Planung und Ausführung aller Leistungen sowie für die Koordination sämtlicher Schnittstellen, Lieferanten und Nachunternehmer.

45251250452512004251111042161000452321404525212045231100453310004251110045210000

Zuschlagskriterien

Der Bestandteil 1 unterteilt sich in folgende Wertungskriterien: - Wärmegestehungskosten WP-System (25%) - Wärmegestehungskosten HWE-System (35%) - Betriebskosten WAB-System (15%) Aus den Informationen in den durch den Bieter übermittelten Unterlagen werden die Wärmegestehungskosten der angebotenen WP und HWE Anlagen sowie die Betriebskosten der angebotenen WAB-Anlage über die geplante Abschreibungsdauer errechnet. Hierzu werden die Angaben des Bieters aus dem Preisblatt für die folgenden Positionen herangezogen: WP-System - Position 1 Lieferungen - Position 2 Leistungen - Position 3 Optionen HWE-System - Position 4 Lieferungen - Position 5 Leistungen - Position 6 Optionen WAB-System - Position 7 Lieferungen - Position 8 Leistungen - Position 9 Optionen - Position 10 Einheitspreise für zusätzliche Leistungen - Position 11 Einheitspreise für zusätzliche Lieferungen - Position 12 Einheitspreise für Instandhaltung Des Weiteren werden insbesondere die folgenden, technischen Leistungsparameter der durch den Bieter in seinem Angebot beschriebenen Anlage zu Grunde gelegt. Diese werden den vertraglich zugesicherten Beschaffenheitsmerkmalen entnommen: - Wärmeleistung - Strombezugsleistung (COP) - Verfügbarkeit - Chemikalienbedarf Wasseraufbereitung - Wasserbedarf Wasseraufbereitung - max. Vorlauftemperatur WP - Wirkungsgrad Heißwassererzeuger - Stromeigenbedarf - Abwassermenge Wasseraufbereitung Ergänzt durch weitere interne Ver- und Berechnungsparameter des AG, insbesondere - Kalkulierte Vollbenutzungsstunden der Anlage - Strompreise, Gaspreise, Chemikalienpreise, Wasser- und Abwasserpreise - Kapitalkosten (Abschreibung, Verzinsung, ...) - Versicherungskosten - Personalkosten - Kosten Nachheizbedarf werden die Kosten der Wärmegestehung und der Betriebskosten der Anlagen gebildet. Die Reiter WGK-WP, WGK-HWE und BK-WAB zeigen das spezifische hierfür gültige Vorgehen. Im Reiter WGK-WP wird zusätzlich zu den Stromkosten und der erzeugten Wärmemenge die jährlichen Nachheizkosten, im Falle einer Wärmepumpen Vorlauftemperatur kleiner als 120 °C berechnet und berücksichtigt. Hierfür wird die Differenz der maximal möglichen Vorlauftemperatur des angebotenen Wärmepumpensystem zur maximalen Vorlauftemperatur des Wärmenetzes (120 °C) betrachtet. Die für die Bewertungsmatrix herangezogenen Werte sind "Wärmegestehungskosten Wärmepumpe", "Wärmegestehungskosten Heißwassererzeuger" und "Betriebskosten Wasseraufbereitung". Hierbei gilt für das WP-System: 25 Pkt: Günstigste Wärmegestehungskosten 00 Pkt: 1,5 facher Wert der günstigsten Wärmegestehungskosten Hierbei gilt für das HWE-System: 35 Pkt: Günstigste Wärmegestehungskosten 00 Pkt: 1,5 facher Wert der günstigsten Wärmegestehungskosten Hierbei gilt für das WAB-System: 15 Pkt: Günstigste Betriebskosten 00 Pkt: 1,5 facher Wert der günstigsten Betriebskosten Die Punktzahl zwischen diesen beiden Punkten wird entsprechend der errechneten Werte linear interpoliert. Die Einzelheiten dazu sind den Vergabeunterlagen zu entnehmen.

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